Historia pewnej budowy – projekt domu 111 m², w którym zmieściliśmy wszystko!

Czy na powierzchni 111 m² można zaprojektować dom z trzema sypialniami, osobnym biurem do pracy zdalnej, dwiema łazienkami, przestronnym salonem z kuchnią i wyspą, garderobą, a nawet spiżarnią? Historia tego projektu pokazuje, że odpowiednio zaplanowana przestrzeń potrafi zaskoczyć swoją funkcjonalnością.

Wszystko zaczęło się od marzenia o własnym domu, konkretnej listy oczekiwań i działki, której wymiary stanowiły niemałe wyzwanie projektowe.

Indywidualny projekt domu – wszystko zaczęło się od potrzeb Inwestorów

Nasi Inwestorzy mieli jasno określoną wizję swojego przyszłego domu. Wiedzieli, jakich pomieszczeń potrzebują i jak chcieliby z nich korzystać na co dzień.

Jednak sama lista oczekiwań była tylko jednym z wyzwań.

Działka, na której miał powstać dom, posiadała ograniczenia wynikające przede wszystkim z jej wymiarów. Przy projektowaniu budynku musieliśmy uwzględnić wymagane odległości od drogi oraz sąsiedniej zabudowy, a także pozostałe uwarunkowania techniczne i formalne.

W praktyce oznaczało to, że nie mogliśmy dowolnie kształtować bryły budynku ani jego usytuowania na działce.

Naszym zadaniem było stworzenie indywidualnego projektu domu, który pozwoli maksymalnie wykorzystać możliwości zabudowy działki, a jednocześnie spełni wszystkie oczekiwania przyszłych mieszkańców.

Nie było to łatwe zadanie. Zanim powstała ostateczna wersja projektu, przygotowaliśmy kilka koncepcji, analizując różne możliwości rozmieszczenia pomieszczeń i zagospodarowania dostępnej przestrzeni.

Każda kolejna wersja pozwalała nam lepiej dopasować układ domu do potrzeb Inwestorów, nie tracąc z oczu ograniczeń wynikających z działki.

Ostatecznie udało się wypracować rozwiązanie, które połączyło funkcjonalność, wygodę i założony metraż.

Funkcjonalny dom 111 m² – długa lista oczekiwań

Lista potrzeb Inwestorów była konkretna, szczególnie jak na stosunkowo niewielką powierzchnię domu.

W projekcie miały znaleźć się:

• Dwa niezależne pokoje dziecięce – zapewniające każdemu dziecku własną przestrzeń do odpoczynku, nauki i zabawy.
• Sypialnia rodziców z wnęką na garderobę – pozwalająca wygodnie przechowywać ubrania bez konieczności ustawiania dużych szaf.
• Przestronny salon z jadalnią – otwarta, komfortowa część dzienna, w której rodzina może wspólnie spędzać czas.
• Kuchnia z wyspą na środku – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, naturalnie połączona z salonem.
• Dwie łazienki – wygodne rozwiązanie, szczególnie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.
• Kotłownia z dodatkową funkcją spiżarni – pozwalająca wygospodarować miejsce do przechowywania zapasów i wyposażenia gospodarczego.
• Osobne biuro do pracy zdalnej – zapewniające spokojną przestrzeń do pracy bez konieczności wykorzystywania salonu czy sypialni.

Brzmi jak program funkcjonalny znacznie większego domu? A jednak wszystkie te pomieszczenia udało się uwzględnić na powierzchni zaledwie 111 m².

Jak dobrze wykorzystać 111 m² powierzchni domu?

Przy projektowaniu domów o powierzchni 110–120 m² szczególnego znaczenia nabiera przemyślany układ funkcjonalny.

Nie zawsze większy dom oznacza wygodniejszy dom. Czasami odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń pozwala uzyskać znacznie więcej z dostępnej powierzchni, niż mogłoby się początkowo wydawać.

W naszym projekcie skupiliśmy się na takim rozplanowaniu przestrzeni, aby każdy metr kwadratowy pełnił konkretną funkcję.

Jednym z najważniejszych założeń było stworzenie przestronnej strefy dziennej. Salon połączony z kuchnią i wyspą miał stanowić centralną część domu – miejsce codziennych spotkań, wspólnych posiłków i odpoczynku.

Jednocześnie należało zadbać o odpowiednią prywatność w części sypialnianej oraz wygospodarować miejsce do przechowywania.

Dobry projekt domu to nie tylko liczba i wielkość pomieszczeń. To przede wszystkim ich odpowiednie rozmieszczenie, wzajemne powiązanie i dopasowanie do codziennego życia mieszkańców.

Dom z biurem do pracy zdalnej – dodatkowe pomieszczenie na niewielkiej powierzchni

Jednym z ważniejszych oczekiwań Inwestorów było zaplanowanie osobnego biura.

Praca zdalna stała się codziennością wielu rodzin. Coraz częściej przy wyborze projektu domu pojawia się więc potrzeba stworzenia miejsca, w którym można spokojnie pracować, prowadzić spotkania online czy skupić się na obowiązkach zawodowych.

Wydzielenie dodatkowego pomieszczenia na powierzchni 111 m² wymagało szczególnie przemyślanego rozplanowania przestrzeni.

Zamiast rezygnować z innych funkcji domu, szukaliśmy rozwiązań pozwalających pogodzić wszystkie potrzeby mieszkańców.

Dzięki temu powstał funkcjonalny projekt domu z biurem, który uwzględnia zarówno codzienne życie rodzinne, jak i możliwość komfortowej pracy z domu.

Od projektu indywidualnego do projektu dla kolejnych Inwestorów

To, co początkowo miało być projektem przygotowanym dla jednej rodziny i konkretnej działki, okazało się rozwiązaniem, które może odpowiadać na potrzeby znacznie większej liczby osób.

Przemyślany układ pomieszczeń, trzy sypialnie, osobne biuro i przestronna część dzienna sprawiają, że dom o powierzchni 111 m² może być ciekawą alternatywą dla znacznie większych budynków.

Dlatego zdecydowaliśmy się włączyć ten projekt do naszej oferty, traktując go jako punkt wyjścia do kolejnych realizacji.

To właśnie dzięki naszym Klientom i ich indywidualnym potrzebom powstają projekty, które z czasem stają się inspiracją oraz bazą dla innych Inwestorów.

Każda współpraca przynosi nowe wyzwania, pomysły i rozwiązania. Niejednokrotnie to właśnie nietypowe oczekiwania lub ograniczenia działki prowadzą do stworzenia szczególnie ciekawych i funkcjonalnych układów.

Oczywiście każda działka jest inna, dlatego nawet sprawdzony projekt wymaga analizy możliwości jego usytuowania oraz ewentualnego dopasowania do indywidualnych potrzeb i warunków zabudowy.

Od indywidualnego projektu domu do realizacji – jak zamieniamy wizję w rzeczywistość?

Historia tego domu pokazuje, że nawet przy ograniczonej powierzchni i wymagającej działce można stworzyć przestrzeń odpowiadającą na potrzeby całej rodziny.

Nie zawsze pierwsza koncepcja okazuje się tą właściwą. Czasami potrzeba kilku prób, zmian i wspólnych rozmów, aby znaleźć rozwiązanie, które połączy wszystkie oczekiwania z rzeczywistymi możliwościami realizacji.

Naszym celem jest przełożenie wizji Inwestora na przemyślany projekt architektoniczny, uwzględniający nie tylko funkcjonalność i estetykę, ale również wszystkie istotne aspekty techniczne, konstrukcyjne oraz formalne.

Na tym jednak nasza rola się nie kończy.

Kolejnym krokiem jest przeniesienie projektu z papieru na plac budowy i przekształcenie go w prawdziwy dom.

Bo dobrze zaprojektowany dom to nie tylko ściany i dach. To przestrzeń, która powstaje z myślą o ludziach, ich codziennych potrzebach i planach na przyszłość.

Zobacz ten projekt w naszej ofercie, sprawdź, jak pracujemy nad projektami indywidualnymi, albo umów się na bezpłatną konsultację z architektem.